Traitement mérule Tours : diagnostic, prix et devis gratuit 2026
Le traitement de la mérule à Tours est une préoccupation pour de nombreux propriétaires de la capitale de la Touraine. Située au confluent de la Loire et du Cher, Tours possède un patrimoine architectural exceptionnel, mêlant maisons à colombages médiévales, demeures en tuffeau de la Renaissance et immeubles bourgeois du XIXe siècle. Ce bâti ancien, associé à la proximité des cours d’eau et au climat tempéré humide, crée des conditions propices au champignon Serpula lacrymans.
Tours et la mérule : des risques liés au patrimoine
La ville de Tours présente des facteurs de risqué spécifiques, étroitement liés à son patrimoine architectural et à son environnement géographique.
Le climat tourangeau : douceur et humidité ligérienne
Le climat de Tours est de type océanique dégradé, caractérisé par des hivers doux et des étés modérés. La pluviométrie annuelle atteint environ 690 millimètres, répartis régulièrement sûr l’année. L’humidité relative est maintenue à un niveau élevé par la présence de la Loire et du Cher, dont les vallées concentrent l’humidité et favorisent les brouillards.
Les températures moyennes, comprises entre 3 et 20 degrés Celsius, correspondent à la plage de développement de la mérule. La douceur du climat tourangeau, souvent qualifié de “jardin de la France”, signifie que les périodes de gel intense sont rares, ce qui ne permet pas de freiner naturellement la croissance du champignon.
Le tuffeau et les caves : un patrimoine vulnérable
L’architecture tourangelle se caractérise par l’utilisation massive du tuffeau, cette pierre calcaire blanche extraite des carrières de la vallée de la Loire. Le tuffeau, matériau emblématique des châteaux de la Loire, est aussi celui des maisons de ville, des caves et des habitations troglodytiques de la région.
La grande porosité du tuffeau constitue le principal facteur de risqué. Cette pierre absorbe l’humidité ambiante et la transmet aux éléments en bois en contact : poutres, solives, planchers, huisseries. Dans les caves en tuffeau, omniprésentes dans le centre de Tours, l’humidité naturelle de la pierre maintient un environnement constamment humide.
Le vieux Tours, quartier historique autour de la place Plumereau, conserve de nombreuses maisons à colombages et à pans de bois des XVe et XVIe siècles. Ces constructions associent une ossature en bois à des remplissages en torchis où en tuffeau, créant de multiples zones de contact entre matériaux organiques et minéraux humides.
Habitations troglodytiques et semi-troglodytiques
La Touraine compte de nombreuses habitations troglodytiques creusées dans le tuffeau. Ces logements, présents dans l’agglomération tourangelle et les communes environnantes, sont naturellement humides et présentent un risqué accru de développement de la mérule. Le manque de ventilation, inhérent à ce type d’habitat, et le contact permanent entre le bois et la roche humide sont des facteurs aggravants.
Diagnostic mérule à Tours
Le diagnostic est la première étape face à une suspicion de mérule. À Tours, les professionnels doivent maîtriser les spécificités du tuffeau et de l’architecture tourangelle.
L’inspection porte sûr l’ensemble du bâtiment, avec une attention particulière portée aux caves en tuffeau, aux planchers du rez-de-chaussée, aux poutres encastrées dans les murs en tuffeau, aux assemblages des maisons à colombages et aux zones mal ventilées. Le diagnostiqueur mesure les taux d’humidité dans la pierre et dans les bois, sonde les éléments en bois et recherche les signes de mérule.
La porosité du tuffeau peut permettre au champignon de se développer à l’intérieur des murs avant que les signes extérieurs ne soient visibles. Un diagnostic approfondi, incluant des sondages dans les murs, est donc recommandé.
Traitement adapté au bâti tourangeau
Le traitement de la mérule à Tours doit être adapté aux constructions en tuffeau et aux maisons à colombages du centre historique.
Protocole curatif
Le traitement comprend le bûchage des bois contaminés avec une marge de sécurité d’un mètre, le traitement fongicide du tuffeau et des maçonneries par injection et pulvérisation, le remplacement des éléments porteurs endommagés et le traitement préventif des bois conservés.
Le tuffeau nécessite un traitement fongicide adapté à sa grande porosité. Les produits utilisés doivent pénétrer en profondeur sans altérer la capacité de la pierre à réguler l’humidité. L’emploi de produits non filmogènes est impératif pour préserver la respirabilité du tuffeau.
Préserver la respirabilité du bâti
Le traitement de l’humidité dans les constructions en tuffeau à Tours doit respecter la capacité naturelle de la pierre à réguler l’humidité. Toute solution d’imperméabilisation serait contre-productive. Les interventions recommandées comprennent l’amélioration de la ventilation, le drainage extérieur, l’utilisation d’enduits à la chaux compatibles avec le tuffeau et l’installation de systèmes de déshumidification adaptés.
Réglementation en Indre-et-Loire
La loi Alur impose la déclaration en mairie de toute présence de mérule. À Tours, cette déclaration se fait auprès des services municipaux. Le secteur sauvegardé du vieux Tours impose des contraintes architecturales pour les travaux, et l’accord de l’architecte des bâtiments de France peut être nécessaire pour les interventions dans le périmètre protégé. En cas de vente, le vendeur doit informer l’acquéreur de tout antécédent de mérule.
Trouver un professionnel à Tours
Pour choisir un professionnel du traitement de la mérule à Tours, vérifiez les certifications (CTB-A+, Qualibat), la garantie décennale et l’expérience dans le traitement du bâti en tuffeau. La connaissance des techniques de restauration du patrimoine ligérien est un atout déterminant. Demandez des références de chantiers réalisés sûr des constructions similaires.