Traitement mérule Nantes : diagnostic, prix et devis gratuit 2026
Le traitement de la mérule à Nantes concerne un nombre croissant de propriétaires dans la métropole ligérienne. Sixième ville de France, Nantes possède un riche patrimoine architectural ancien qui, combiné à un climat océanique humide, offre des conditions favorables au développement du champignon Serpula lacrymans. Des maisons de négoce du XVIIIe siècle aux pavillons du début du XXe siècle, la mérule s’installe dans tous les types de constructions anciennes nantaises.
Nantes et la mérule : les facteurs de risque locaux
Nantes se situe à la confluence de la Loire et de l’Erdre, dans un environnement naturellement humide. Cette position géographique, associée au climat et aux caractéristiques du bâti, explique la présence significative de la mérule dans la ville.
Le climat nantais : doux et humide
Nantes bénéficie d’un climat océanique tempéré, avec des hivers doux et pluvieux et des étés modérés. La pluviométrie annuelle est d’environ 820 millimètres, répartie de manière assez homogène sur l’année. L’humidité relative de l’air est généralement élevée, dépassant fréquemment les 80 pour cent en automne et en hiver.
Ces conditions climatiques maintiennent une humidité élevée dans les murs et les boiseries des habitations anciennes, en particulier celles qui ne disposent pas d’un système de ventilation performant. La mérule y trouve un taux d’humidité du bois favorable à sa croissance, souvent supérieur au seuil critique de 20 pour cent.
Le patrimoine bâti nantais
Nantes possède un parc immobilier diversifié mais largement composé de constructions anciennes. Le centre historique conserve des immeubles du XVIIIe siècle en tuffeau et en granit, avec des planchers et des charpentes en bois. Les quartiers résidentiels développés au XIXe et au début du XXe siècle comprennent de nombreuses maisons individuelles et petits immeubles où le bois est omniprésent dans les structures.
La proximité de la Loire et de l’Erdre accentue les problèmes d’humidité dans les constructions riveraines. Les remontées capillaires sont fréquentes dans les quartiers bas de la ville, offrant à la mérule l’humidité dont elle a besoin.
Diagnostic de la mérule à Nantes
Un diagnostic professionnel est indispensable pour confirmer la présence de mérule et évaluer l’étendue de l’infestation. À Nantes, plusieurs entreprises spécialisées proposent des diagnostics complets.
Le professionnel inspecte l’ensemble du bâtiment, en portant une attention particulière aux zones sensibles : caves et sous-sols, planchers du rez-de-chaussée, murs en contact avec le sol, doublages et faux-plafonds, combles et charpentes. Il procède à des mesures d’humidité, des sondages des boiseries et, si nécessaire, à des prélèvements pour identification en laboratoire.
À Nantes, le diagnostic mérule coûte entre 200 et 500 euros selon la taille du bien. Ce diagnostic est indispensable pour établir un devis de traitement précis et adapté.
Méthodes de traitement adaptées à Nantes
Le traitement de la mérule à Nantes suit un protocole rigoureux qui doit être adapté aux spécificités du bâti local.
Le traitement curatif
La première étape consiste à éliminer toutes les parties contaminées. Le bûchage des bois atteints est réalisé en dépassant la zone visible d’infestation d’au moins un mètre. Les maçonneries touchées sont traitées par injection de produit fongicide en profondeur, selon un maillage précis. Les surfaces sont ensuite pulvérisées avec un traitement de surface.
Pour les constructions nantaises en tuffeau, pierre tendre et poreuse, le traitement des maçonneries requiert une attention particulière car le tuffeau absorbe facilement l’humidité et peut favoriser la progression du champignon à travers les murs.
Le traitement de l’humidité
Sans résolution du problème d’humidité, le traitement curatif serait voué à l’échec. À Nantes, les sources d’humidité les plus courantes sont les remontées capillaires (fréquentes dans les quartiers bas), les infiltrations par la toiture ou les murs extérieurs, le défaut de ventilation et la condensation liée à un logement mal aéré.
Le traitement de l’humidité peut inclure l’injection de résine hydrophobe dans les murs pour créer une barrière contre les remontées capillaires, la réfection de l’étanchéité de la toiture, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée et le drainage périphérique des fondations.
Réglementation à Nantes
Conformément à la loi Alur, tout propriétaire ou occupant constatant la présence de mérule à Nantes doit en faire la déclaration auprès de la mairie de Nantes. En cas de vente, le vendeur doit informer l’acquéreur de tout antécédent de mérule, sous peine de voir la vente annulée pour vice caché.
Il est vivement recommandé de consulter les services d’urbanisme de Nantes Métropole pour connaître les éventuelles restrictions et obligations applicables à votre secteur, ainsi que les aides disponibles pour les travaux de traitement.
Trouver un professionnel à Nantes
Pour choisir un professionnel du traitement de la mérule à Nantes, privilégiez les entreprises disposant d’une certification reconnue (CTB-A+, Qualibat), d’une garantie décennale en cours de validité et d’une expérience significative dans le traitement des champignons lignivores. Demandez des références de chantiers réalisés à Nantes et vérifiez-les.
Méfiez-vous des devis anormalement bas ou des entreprises qui proposent un traitement sans diagnostic approfondi préalable. Un traitement de qualité représente un investissement important mais protège durablement votre patrimoine immobilier.