Traitement mérule Lille : diagnostic, prix et devis gratuit 2026
Le traitement de la mérule à Lille est une problématique qui concerne de nombreux propriétaires de la métropole lilloise. Capitale des Hauts-de-France, Lille possède un patrimoine architectural riche, dominé par les constructions en brique flamande, et un climat humide qui favorise le développement du champignon Serpula lacrymans. Les maisons de ville en rangée du Vieux-Lille, les habitations ouvrières des quartiers populaires et les immeubles bourgeois du XIXe siècle sont autant de cibles potentielles pour la mérule.
Lille et la mérule : comprendre les risques
Le Nord de la France figure parmi les régions les plus touchées par la mérule, et Lille en est le principal foyer urbain. Plusieurs facteurs expliquent cette vulnérabilité.
Le climat du Nord : humide et frais
Le climat lillois est de type océanique dégradé, avec des hivers froids et humides et des étés modérés. La pluviométrie annuelle atteint environ 740 millimètres, répartie sur plus de 120 jours de pluie. L’humidité relative de l’air est constamment élevée, dépassant souvent les 80 pour cent en période hivernale.
Les températures moyennes, comprises entre 3 et 18 degrés Celsius selon les saisons, se situent dans la plage de développement de la mérule. Les hivers doux de ces dernières années, liés au changement climatique, tendent à prolonger la période d’activité du champignon.
Le bâti lillois en brique : spécificités
L’architecture lilloise se distingue par l’omniprésence de la brique, matériau emblématique du Nord de la France. Les maisons de ville en rangée, typiques de la métropole, présentent des caractéristiques qui les rendent vulnérables à la mérule.
Les murs en brique absorbent l’humidité et la transmettent aux bois en contact. Les caves, très répandues dans les habitations lilloises, sont souvent humides en raison des remontées capillaires et du niveau de la nappe phréatique. Les planchers en bois reposant sur les murs en brique constituent un point de vulnérabilité majeur.
La mitoyenneté est une autre particularité du bâti lillois. Les maisons en rangée partagent des murs mitoyens sur toute leur hauteur, ce qui permet à la mérule de se propager d’une habitation à l’autre en traversant les murs. Cette configuration rend le traitement plus complexe et nécessite parfois une coordination entre voisins.
Diagnostic mérule à Lille
Le diagnostic est la première étape indispensable. À Lille, les professionnels connaissent les spécificités du bâti en brique et savent identifier les zones à risque.
L’inspection porte sur l’ensemble du bâtiment, avec une attention particulière portée aux caves, aux planchers du rez-de-chaussée, aux murs mitoyens et aux zones où le bois est en contact avec la maçonnerie en brique. Le diagnostiqueur mesure les taux d’humidité, sonde les boiseries et recherche les signes de présence du champignon.
Dans le cas des maisons mitoyennes, le diagnostic doit idéalement inclure l’inspection des murs partagés avec les propriétés voisines, ce qui nécessite l’accord des voisins concernés.
Traitement adapté au bâti lillois
Le traitement de la mérule à Lille doit tenir compte des spécificités du bâti en brique et de la configuration en maisons mitoyennes.
Protocole curatif
Le traitement comprend le bûchage des bois contaminés avec une marge de sécurité d’un mètre, le traitement fongicide des maçonneries en brique par injection et pulvérisation, le remplacement des éléments porteurs endommagés et le traitement préventif des bois conservés.
La brique, matériau poreux, nécessite un traitement fongicide adapté avec des pressions d’injection et des volumes de produit spécifiques. Les joints entre les briques doivent être particulièrement bien traités car ils constituent des voies de passage privilégiées pour les cordons mycéliens.
Gestion de la mitoyenneté
Lorsque la mérule a atteint un mur mitoyen, le traitement doit impérativement couvrir les deux côtés du mur. Cela nécessite une coordination avec le propriétaire voisin et, si nécessaire, une intervention simultanée dans les deux habitations. En cas de refus du voisin, des recours juridiques existent pour imposer le traitement.
Traitement de l’humidité
Les causes d’humidité les plus fréquentes à Lille sont les remontées capillaires dans les murs en brique, l’humidité de la cave, les infiltrations par la toiture ou les façades et le défaut de ventilation. Le traitement de la mérule inclut systématiquement la résolution de ces problèmes par injection de résine hydrophobe, drainage, amélioration de la ventilation ou réfection de l’étanchéité.
Réglementation dans le Nord
La loi Alur impose la déclaration en mairie de toute présence de mérule constatée. À Lille, cette déclaration se fait auprès des services de la mairie. Le département du Nord peut faire l’objet d’arrêtés préfectoraux délimitant des zones à risque. Lors de la vente d’un bien, le vendeur doit informer l’acquéreur de tout antécédent de mérule.
Trouver un professionnel à Lille
Pour choisir un professionnel du traitement mérule à Lille, vérifiez la certification (CTB-A+, Qualibat), la garantie décennale, l’expérience dans le traitement du bâti en brique et les références locales. Demandez plusieurs devis comparatifs détaillés.