Traitement mérule Le Havre : diagnostic, prix et devis gratuit 2026
Le traitement de la mérule au Havre concerne un nombre croissant de propriétaires dans cette grande ville portuaire de Normandie. Située à l’embouchure de la Seine, face à la Manche, Le Havre est soumise à une humidité maritime permanente qui favorise le développement du champignon Serpula lacrymans. La ville présente un profil immobilier unique, mêlant le centre reconstruit par Auguste Perret et des quartiers anciens au bâti traditionnel normand.
Le Havre, un port face à la mérule
Le Havre cumule des facteurs climatiques et urbains qui favorisent la présence de la mérule dans ses habitations.
Un climat maritime exposé
Le climat du Havre est de type océanique, directement influencé par la Manche et l’estuaire de la Seine. Les précipitations annuelles avoisinent 800 millimètres, réparties sur plus de 130 jours de pluie. Les vents d’ouest, fréquents et parfois violents, poussent l’humidité marine à l’intérieur du tissu urbain et sollicitent fortement les façades des bâtiments.
L’humidité relative est constamment élevée, souvent supérieure à 80 % sur le littoral. Les températures moyennes, entre 4 et 20 degrés Celsius, restent dans la plage de développement de la mérule quasiment toute l’année. Les brouillards côtiers et les embruns ajoutent à cette ambiance humide.
Le bâti havrais : entre béton Perret et patrimoine normand
Le Havre possède un parc immobilier singulier. Le centre-ville, détruit pendant la Seconde Guerre mondiale, a été reconstruit sous la direction d’Auguste Perret entre 1945 et 1964. Ce centre en béton armé, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, résiste mieux à la mérule que les constructions traditionnelles. Toutefois, les éléments en bois de ces bâtiments (parquets, menuiseries, charpentes) peuvent être atteints lorsque des problèmes d’étanchéité surviennent.
Les quartiers non détruits pendant la guerre conservent un bâti normand traditionnel : maisons en brique, silex et pans de bois, avec planchers en bois et caves humides. Les quartiers de Sainte-Adresse, Sanvic, les hauteurs nord et les quartiers sud abritent de nombreuses constructions des XVIIIe et XIXe siècles vulnérables à la mérule.
Réglementation applicable au Havre
La Seine-Maritime ne fait pas partie des départements couverts par un arrêté préfectoral spécifique à la mérule. Néanmoins, le cadre national de la loi Alur de 2014 s’applique : tout occupant ou propriétaire qui constate la présence de mérule doit en faire la déclaration en mairie du Havre.
Bien que la déclaration de risque mérule ne soit pas obligatoire dans le dossier de diagnostics techniques lors d’une vente, la présence avérée de mérule non signalée constitue un vice caché. Les acquéreurs sont encouragés à demander un diagnostic mérule, en particulier pour les biens anciens situés dans les quartiers exposés.
Le diagnostic mérule au Havre
Le diagnostic mérule au Havre présente des spécificités liées à la diversité du bâti local. Les professionnels doivent adapter leur méthodologie selon qu’ils inspectent un appartement du centre Perret ou une maison ancienne en brique des quartiers hauts.
L’inspection couvre l’ensemble du bâtiment : caves, sous-sols, planchers, cloisons, doublages et combles. Dans les immeubles Perret, l’attention se porte sur les éléments bois intégrés au béton et sur les points de pénétration d’eau. Dans le bâti ancien, les zones de contact bois-maçonnerie et les caves humides sont minutieusement inspectées.
Le coût d’un diagnostic mérule au Havre se situe entre 200 et 500 euros selon la surface et la complexité du bâtiment.
Les traitements adaptés au bâti havrais
Le traitement de la mérule au Havre varie selon le type de construction concerné.
Traitement curatif
Le traitement curatif comprend le bûchage des bois contaminés, en dépassant la zone visible d’un mètre minimum. Les maçonneries et les éléments en béton touchés sont traités par injection de fongicide en profondeur et pulvérisation en surface. Les bois conservés et les bois de remplacement reçoivent un traitement fongicide préventif. Dans les immeubles Perret, les interventions doivent respecter les contraintes patrimoniales liées au classement UNESCO.
Traitement de la cause
Au Havre, les causes d’humidité les plus fréquentes sont les infiltrations par les façades exposées aux vents marins, les défauts d’étanchéité des toitures-terrasses des immeubles Perret, les remontées capillaires dans les constructions anciennes, les défauts de ventilation et les fuites de canalisations. Le traitement de la source d’humidité est indispensable pour éviter toute récidive.
Prévention
La prévention au Havre passe par un entretien rigoureux des façades et des toitures, particulièrement sollicitées par le climat maritime. Une ventilation efficace, le contrôle de l’hygrométrie intérieure et la surveillance régulière des zones à risque complètent ces mesures préventives.
Trouver un professionnel du traitement mérule au Havre
Le Havre et l’agglomération disposent de professionnels spécialisés dans le traitement de la mérule. Pour choisir votre prestataire, vérifiez la certification (CTB-A+, Qualibat), la garantie décennale en cours de validité, l’expérience sur les différents types de bâti havrais et les références locales.
Demandez plusieurs devis détaillés. Un devis sérieux doit détailler les travaux préparatoires, le traitement fongicide, les reprises structurelles éventuelles et les mesures de traitement de l’humidité.