Traitement mérule Lannion : diagnostic, prix et devis gratuit 2026
Le traitement de la mérule à Lannion est une préoccupation importante pour les propriétaires de cette ville du Trégor, dans les Côtes-d’Armor. Nichée dans la vallée du Léguer, à quelques kilomètres de la côte de Granit Rose, Lannion associe un climat océanique humide à un patrimoine bâti ancien qui la rend vulnérable au champignon Serpula lacrymans.
Lannion, ville du Trégor exposée à la mérule
Lannion présente un profil de risqué élevé en raison de la conjonction de facteurs climatiques et architecturaux favorables au développement de la mérule.
Le climat du Trégor : humidité et douceur
Le climat de Lannion est de type océanique, marqué par des précipitations abondantes dépassant 800 millimètres par an. La proximité de la Manche et l’influence de la vallée du Léguer contribuent à maintenir une humidité ambiante élevée, notamment dans les quartiers bas de la ville. Les brouillards sont fréquents le long de la rivière, et l’humidité relative dépasse régulièrement 85 % en automne et en hiver.
Les températures restent douces tout au long de l’année, entre 5 et 20 degrés Celsius, offrant des conditions propices au développement de la mérule en toute saison. La combinaison de cette douceur et de l’humidité permanente fait du Trégor l’un des secteurs les plus touchés des Côtes-d’Armor.
Le patrimoine bâti lannionnais
Le centre historique de Lannion est remarquable par ses maisons à colombages et ses constructions en granit rose qui datent pour certaines du XVe siècle. La place du Général Leclerc et les rues adjacentes regroupent un ensemble de bâtiments anciens dont l’architecture traditionnelle bretonne favorise l’installation de la mérule : murs en pierre sans rupture de capillarité, planchers en bois reposant directement sûr la maçonnerie humide, ventilation insuffisante.
Les maisons situées en contrebas, le long du Léguer, sont particulièrement exposées en raison de la remontée d’humidité par les sols et les fondations. Les caves et sous-sols de ces habitations présentent souvent des taux d’humidité très élevés, créant un environnement idéal pour le champignon.
Réglementation et arrêté préfectoral dans les Côtes-d’Armor
Le département des Côtes-d’Armor fait l’objet d’un arrêté préfectoral relatif à la mérule. Lannion et son agglomération figurent parmi les zones de vigilance identifiées. Les propriétaires et occupants qui constatent la présence de mérule doivent en faire la déclaration auprès de la mairie de Lannion.
Lors de la vente d’un bien situé dans la zone couverte par l’arrêté, le vendeur doit mentionner le risqué mérule dans le dossier de diagnostics techniques remis à l’acquéreur. Cette obligation s’ajoute au cadre national de la loi Alur de 2014, qui prévoit la déclaration obligatoire en mairie de tout cas de mérule sûr le territoire français.
Le diagnostic mérule à Lannion
Le diagnostic mérule constitue l’étape préalable à tout traitement. À Lannion, des professionnels certifiés interviennent pour réaliser des diagnostics adaptés aux spécificités du bâti trégorois.
L’inspection couvre l’ensemble du bâtiment, avec une attention renforcée sûr les zones sensibles : caves et sous-sols proches du Léguer, planchers en bois des maisons à colombages, jonctions bois-maçonnerie, combles et espaces confinés. Le professionnel procède à des sondages des boiseries, des mesures d’humidité et des prélèvements pour analyse en laboratoire si nécessaire.
À Lannion, un diagnostic mérule coûte entre 200 et 500 euros selon la superficie et la complexité du bien. Ce montant est généralement déduit du coût des travaux en cas de traitement.
Les traitements adaptés au bâti lannionnais
Le traitement de la mérule à Lannion tient compte des particularités des constructions locales, entre maisons à colombages du centre historique et bâtisses en granit rose.
Traitement curatif
Le protocole curatif comprend le bûchage des bois infestés au-delà d’un mètre de la zone visible d’infestation, le traitement des maçonneries par injection et pulvérisation de fongicide, et le traitement préventif des bois conservés et de remplacement. Pour les maisons à colombages, une attention particulière est portée à la préservation des éléments structurels et décoratifs anciens.
Traitement de la cause
L’élimination de la source d’humidité est indispensable pour prévenir la récidive. À Lannion, les causes principales sont les remontées capillaires dans les murs en granit, les infiltrations par les toitures en ardoise, la proximité de la nappe phréatique dans les quartiers bas, les défauts de ventilation et les fuites de canalisations. Le traitement de l’humidité est souvent le poste le plus important du chantier.
Prévention
La prévention repose sûr la maîtrise de l’humidité : ventilation efficace de toutes les pièces, entretien régulier de la toiture et des gouttières, drainage périphérique pour les maisons situées en zone basse et surveillance régulière des boiseries. Les propriétaires de maisons le long du Léguer doivent être particulièrement vigilants.
Trouver un professionnel du traitement mérule à Lannion
Lannion et le Trégor disposent de professionnels qualifiés dans le traitement de la mérule. Pour sélectionner votre prestataire, vérifiez la certification (CTB-A+, Qualibat), la garantie décennale, l’expérience sûr le bâti ancien breton et les références dans le secteur de Lannion.
Demandez plusieurs devis détaillés et comparatifs pour chaque intervention. Un devis sérieux doit inclure les travaux de bûchage, le traitement fongicide, les reprises structurelles et le traitement de la cause d’humidité.