Traitement mérule Calais : diagnostic, prix et devis gratuit 2026
Le traitement de la mérule à Calais est une préoccupation pour de nombreux propriétaires de cette ville portuaire du Pas-de-Calais. Située face aux côtes anglaises, sur le détroit le plus fréquenté du monde, Calais est soumise à un climat maritime humide et venté qui favorise le développement du champignon Serpula lacrymans. Le parc immobilier ancien en brique de la ville amplifie cette vulnérabilité.
Calais, ville du détroit face à la mérule
Calais présente un profil de risque notable en raison de la conjonction de facteurs climatiques et architecturaux propices à la mérule.
Un climat maritime du détroit
Le climat de Calais est de type océanique, fortement influencé par le détroit du Pas-de-Calais. Les précipitations annuelles avoisinent 700 millimètres, réparties sur environ 120 jours de pluie. Les vents sont un élément majeur du climat calaisien : les bourrasques d’ouest et de sud-ouest poussent les pluies contre les façades et favorisent la pénétration de l’humidité dans les murs.
L’humidité relative dépasse régulièrement 80 %, en particulier pendant les mois d’automne et d’hiver. Les températures moyennes sont comprises entre 4 et 18 degrés Celsius, restant dans la plage de développement de la mérule la majeure partie de l’année. Les brouillards maritimes et les embruns ajoutent à cette ambiance humide permanente.
Le bâti calaisien : brique et tradition du Nord
Le parc immobilier de Calais est caractéristique de l’architecture du littoral nord de la France. Les maisons en brique, souvent mitoyennes et disposées en bandes, constituent l’essentiel des constructions anciennes. Le vieux Calais (Calais-Nord), avec ses maisons de pêcheurs et ses immeubles portuaires, et le quartier Saint-Pierre, cœur commerçant de la ville, regroupent un patrimoine bâti vulnérable.
Ces constructions en brique présentent des facteurs de risque identifiés : murs absorbant l’humidité, planchers en bois avec solivages encastrés dans la maçonnerie, caves humides, ventilation insuffisante. La mitoyenneté fréquente facilite la propagation de la mérule d’un logement à l’autre à travers les murs communs.
Réglementation et arrêté préfectoral dans le Pas-de-Calais
Le département du Pas-de-Calais fait l’objet d’un arrêté préfectoral relatif à la mérule. Calais et son agglomération figurent parmi les zones de vigilance identifiées par cet arrêté.
Tout propriétaire ou occupant constatant la présence de mérule doit en faire la déclaration auprès de la mairie de Calais. Lors de la vente d’un bien dans la zone couverte, le vendeur est tenu d’informer l’acquéreur du risque mérule dans le dossier de diagnostics techniques. Ces obligations complètent le cadre national de la loi Alur de 2014.
L’existence de cet arrêté préfectoral témoigne de la prévalence de la mérule dans le département, qui figure parmi les plus touchés de France avec la Bretagne.
Le diagnostic mérule à Calais
Le diagnostic mérule est l’étape préalable indispensable à tout traitement. À Calais, les professionnels sont habitués aux pathologies récurrentes du bâti en brique du littoral nord.
L’inspection couvre l’ensemble du bâtiment : caves souvent humides, planchers et solivages, cloisons, doublages et combles. Le professionnel réalise des sondages des boiseries, des mesures d’humidité et des prélèvements si nécessaire. Dans les maisons mitoyennes, l’inspection des murs de séparation est essentielle pour évaluer le risque de propagation.
Le coût d’un diagnostic mérule à Calais se situe entre 200 et 500 euros selon la superficie du bien. Ce montant est généralement déduit du coût des travaux en cas de traitement.
Les traitements adaptés au bâti calaisien
Le traitement de la mérule à Calais tient compte des spécificités des constructions en brique et de l’environnement maritime du détroit.
Traitement curatif
Le protocole curatif comprend le bûchage des bois infestés au-delà d’un mètre de la zone visible, le traitement des maçonneries en brique par injection de fongicide en profondeur et pulvérisation en surface, et le traitement préventif des bois conservés et de remplacement. Dans les maisons mitoyennes, une intervention coordonnée avec les voisins peut s’avérer nécessaire pour traiter la source d’infestation de manière globale.
Traitement de la cause
Les principales causes d’humidité à Calais sont les infiltrations par les façades en brique battues par les pluies du détroit, les remontées capillaires, les défauts de ventilation dans les maisons mitoyennes, les gouttières et descentes d’eaux pluviales dégradées et les fuites de canalisations. Le traitement de la source d’humidité est impératif pour éviter toute récidive.
Prévention
La prévention à Calais passe par une ventilation efficace, l’entretien régulier des façades en brique et des jointoiements, la protection des murs les plus exposés aux pluies battantes, le drainage des caves et sous-sols humides, et une surveillance régulière des boiseries, en particulier dans les maisons mitoyennes.
Trouver un professionnel du traitement mérule à Calais
Calais et le littoral du Pas-de-Calais disposent de professionnels qualifiés dans le traitement de la mérule. Pour choisir votre prestataire, vérifiez la certification (CTB-A+, Qualibat), la garantie décennale, l’expérience sur le bâti en brique du Nord-Pas-de-Calais et les références locales.
Demandez plusieurs devis détaillés et comparatifs. Un devis sérieux doit préciser les travaux de bûchage, le traitement fongicide, les reprises structurelles, le traitement de l’humidité et les mesures de coordination éventuelles avec les propriétaires mitoyens.