Traitement mérule Arras : diagnostic, prix et devis gratuit 2026
Le traitement de la mérule à Arras constitue un enjeu majeur pour les propriétaires de cette ville historique du Pas-de-Calais. Préfecture du département, Arras est célèbre pour ses deux grandes places bordées de façades baroques flamandes et son patrimoine architectural exceptionnel. Mais ce bâti ancien, construit en brique et en pierre, avec ses caves profondes et ses souterrains, offre un terrain propice au développement du champignon Serpula lacrymans. Le climat océanique dégradé des Hauts-de-France aggrave encore cette vulnérabilité.
Arras face à la mérule : facteurs de risqué locaux
La ville d’Arras cumule plusieurs facteurs qui favorisent la présence de la mérule. Comprendre ces spécificités permet d’adapter les stratégies de prévention et de traitement.
Un climat favorable au champignon
Le climat d’Arras est de type océanique dégradé, caractérisé par des précipitations régulières tout au long de l’année. La pluviométrie annuelle avoisine les 700 millimètres, répartis sûr environ 120 jours de pluie. L’humidité relative de l’air est élevée, dépassant fréquemment 80 pour cent durant les mois d’automne et d’hiver.
Les températures moyennes oscillent entre 2 et 18 degrés Celsius selon les saisons, se situant dans la plage idéale de développement de la mérule. Les hivers doux observés ces dernières années prolongent la période d’activité du champignon, qui ne connaît plus de véritable arrêt saisonnier.
Le patrimoine bâti arrageois : une vulnérabilité structurelle
L’architecture d’Arras se distingue par ses constructions en brique et en pierre calcaire, héritées des différentes époques de construction. Les maisons de ville du centre historique, souvent mitoyennes, possèdent des caves profondes qui constituent un environnement idéal pour la mérule.
La particularité d’Arras réside dans la présence des boves, ces carrières souterraines creusées dans la craie qui parcourent le sous-sol de la ville. Ces galeries souterraines génèrent une humidité ascendante qui se propage aux fondations des bâtiments situés au-dessus, créant des conditions de développement optimales pour le champignon.
Les maisons reconstruites après les destructions de la Première Guerre mondiale, bien que plus récentes, utilisent également des structures en bois susceptibles d’être attaquées par la mérule lorsque les conditions d’humidité sont réunies.
Diagnostic mérule à Arras
Le diagnostic constitue la première étape indispensable face à une suspicion de mérule. À Arras, les professionnels doivent connaître les spécificités du bâti local pour mener une inspection efficace.
L’inspection porte sûr l’ensemble du bâtiment, avec une attention particulière portée aux caves, aux planchers du rez-de-chaussée, aux murs mitoyens et aux zones où le bois est en contact avec la maçonnerie. Le diagnostiqueur mesure les taux d’humidité, sonde les boiseries et recherche les signes de présence du champignon : cordons mycéliens, fructifications, odeur caractéristique de champignon.
Dans le cas des maisons mitoyennes du centre-ville, le diagnostic doit idéalement inclure l’inspection des murs partagés avec les propriétés voisines. La présence de boves sous le bâtiment doit également être prise en compte dans l’analyse des sources d’humidité.
Traitement adapté au bâti arrageois
Le traitement de la mérule à Arras doit tenir compte des particularités du bâti local, notamment la nature des maçonneries et la présence éventuelle de souterrains.
Protocole de traitement curatif
Le traitement curatif comprend plusieurs étapes essentielles : le bûchage des bois contaminés avec une marge de sécurité d’un mètre au-delà de la zone visiblement atteinte, le traitement fongicide des maçonneries par injection et pulvérisation, le remplacement des éléments porteurs endommagés et le traitement préventif des bois conservés.
Les murs en brique et en pierre calcaire nécessitent un traitement fongicide adapté. La porosité de ces matériaux implique des volumes de produit et des pressions d’injection spécifiques. Les joints entre les briques où les pierres doivent être particulièrement bien traités car ils constituent des voies de passage pour les cordons mycéliens.
Traitement de l’humidité
La résolution du problème d’humidité est indissociable du traitement de la mérule. À Arras, les sources d’humidité les plus courantes sont les remontées capillaires dans les murs en brique et en pierre, l’humidité provenant des caves et des boves, les infiltrations par la toiture où les façades et le manque de ventilation. Le traitement inclut l’injection de résine hydrophobe dans les murs, l’amélioration du drainage et la mise en place d’une ventilation adaptée.
Réglementation dans le Pas-de-Calais
La loi Alur impose la déclaration en mairie de toute présence de mérule constatée dans un bâtiment. À Arras, cette déclaration se fait auprès des services municipaux. Le département du Pas-de-Calais, fortement touché par la mérule, fait l’objet d’une surveillance particulière. Lors de la vente d’un bien situé dans une zone à risqué, le vendeur doit informer l’acquéreur de tout antécédent de mérule.
Trouver un professionnel à Arras
Pour choisir un professionnel du traitement de la mérule à Arras, vérifiez les certifications (CTB-A+, Qualibat), la garantie décennale, l’expérience dans le traitement du bâti en brique et en pierre, ainsi que les références locales. Privilégiez les entreprises qui connaissent les spécificités du sous-sol arrageois.