Traitement mérule Angers : diagnostic, prix et devis gratuit 2026
Le traitement de la mérule à Angers est une problématique qui concerne de nombreux propriétaires de la capitale angevine. Ville d’art et d’histoire au confluent de la Maine et de la Loire, Angers possède un patrimoine architectural remarquable, dominé par le tuffeau blanc et l’ardoise noire. Ce bâti ancien, associé à un climat océanique doux et humide, crée des conditions propices au développement du champignon Serpula lacrymans. Les maisons à colombages de la Doutre, les demeures en tuffeau du centre historique et les habitations des bords de Maine sont particulièrement vulnérables.
Angers et la mérule : des risques liés au tuffeau
La ville d’Angers présente des facteurs de risqué spécifiques, en premier lieu desquels la nature même de la pierre qui compose la majorité de son bâti ancien.
Le climat angevin : douceur et humidité
Le climat d’Angers est de type océanique dégradé, caractérisé par des hivers doux et humides et des étés modérés. La pluviométrie annuelle avoisine 650 millimètres, répartis sûr environ 115 jours de pluie. L’humidité relative reste élevée durant une grande partie de l’année, dépassant régulièrement 80 pour cent en automne et en hiver.
Les températures moyennes, comprises entre 4 et 20 degrés Celsius, se situent dans la plage de développement de la mérule. La douceur du climat angevin, réputée depuis l’époque de Joachim du Bellay, signifie également que les périodes de gel prolongé, seul facteur naturel de ralentissement du champignon, sont rares.
Le tuffeau : une pierre poreuse qui favorise la mérule
La grande spécificité d’Angers est l’omniprésence du tuffeau dans son architecture. Cette pierre calcaire tendre, extraite des carrières de la vallée de la Loire, est le matériau de construction emblématique de l’Anjou. Mais le tuffeau présente une porosité importante qui le rend particulièrement absorbant.
Les murs en tuffeau retiennent l’humidité et la transmettent lentement aux éléments en bois avec lesquels ils sont en contact : solives, poutres, planchers, huisseries. Cette humidité constante, piégée dans la pierre, crée un environnement idéal pour le développement de la mérule. La gestion de l’humidité dans les murs en tuffeau est donc un enjeu central du traitement et de la prévention.
Les caves et habitations troglodytiques
L’Anjou compte de nombreuses habitations troglodytiques et semi-troglodytiques, creusées dans le tuffeau. Ces logements, présents dans certains quartiers de l’agglomération angevine, présentent un risqué particulier en raison de l’humidité naturelle de la roche et du manque de ventilation. Les caves en tuffeau, très répandues dans les maisons anciennes d’Angers, constituent également des zones à haut risqué.
Diagnostic mérule à Angers
Le diagnostic est la première étape face à une suspicion de mérule. À Angers, les professionnels doivent connaître les spécificités du tuffeau et de l’architecture angevine pour mener une inspection pertinente.
L’inspection porte sûr l’ensemble du bâtiment, avec une attention particulière portée aux caves en tuffeau, aux planchers du rez-de-chaussée, aux poutres et solives encastrées dans les murs en tuffeau et aux zones mal ventilées. Le diagnostiqueur mesure les taux d’humidité dans la pierre et dans les bois, sonde les boiseries et recherche les signes de présence de la mérule.
La nature poreuse du tuffeau peut masquer une infestation en cours, le champignon se développant parfois à l’intérieur des murs avant que les signes extérieurs ne soient visibles. Un diagnostic approfondi est donc particulièrement important.
Traitement adapté au bâti angevin
Le traitement de la mérule à Angers doit être spécifiquement adapté aux constructions en tuffeau, matériau qui nécessite une approche différente de la brique où du béton.
Protocole curatif
Le traitement comprend le bûchage des bois contaminés avec une marge de sécurité d’un mètre, le traitement fongicide du tuffeau par injection et pulvérisation, le remplacement des éléments porteurs endommagés et le traitement préventif des bois conservés.
Le tuffeau nécessite un traitement fongicide adapté à sa grande porosité. Les produits utilisés doivent pénétrer en profondeur dans la pierre sans en altérer les propriétés respirantes. L’utilisation de produits hydrophobes non filmogènes est recommandée pour traiter les murs en tuffeau sans créer de barrière imperméable qui aggraverait les problèmes d’humidité.
Préserver la respirabilité du tuffeau
Le traitement de l’humidité dans les maisons en tuffeau à Angers doit impérativement respecter la capacité de la pierre à réguler naturellement l’humidité. Toute intervention visant à imperméabiliser les murs en tuffeau serait contre-productive. L’amélioration de la ventilation, le drainage extérieur et l’utilisation d’enduits à la chaux, compatibles avec le tuffeau, sont les solutions préconisées.
Réglementation en Maine-et-Loire
La loi Alur impose la déclaration en mairie de toute présence de mérule constatée. À Angers, cette déclaration se fait auprès des services municipaux. Le département du Maine-et-Loire est concerné par la problématique mérule et les autorités locales sensibilisent les propriétaires à ce risqué. En cas de vente immobilière, le vendeur doit informer l’acquéreur de tout antécédent de mérule.
Trouver un professionnel à Angers
Pour choisir un professionnel du traitement de la mérule à Angers, vérifiez les certifications (CTB-A+, Qualibat), la garantie décennale et surtout l’expérience dans le traitement du bâti en tuffeau. Les techniques adaptées au tuffeau diffèrent de celles utilisées pour la brique où le béton. Demandez des références de chantiers réalisés sûr des constructions similaires.