Mérule dans la Maison : Que Faire ? Les 5 Étapes à Suivre

Mérule dans la maison : les 5 étapes pour réagir efficacement

La découverte de mérule dans la maison est un choc pour tout propriétaire. Ce champignon destructeur, capable de dévorer les structures en bois et de se propager à travers les murs, suscite légitimement l’inquiétude. Pourtant, face à la mérule, la panique est mauvaise conseillère. Une réaction méthodique et rapide permet de limiter les dégâts et d’éliminer le champignon de manière durable.

Voici les 5 étapes essentielles à suivre dès la découverte de la mérule dans votre habitation.

Étape 1 : ne touchez à rien

C’est la règle la plus importante et la plus souvent transgressée. Face à des masses cotonneuses, des cordons blanchâtres ou des fructifications brun-orange, le réflexe naturel est de vouloir gratter, brosser, arracher ou pulvériser un produit. C’est exactement ce qu’il ne faut pas faire.

Pourquoi ne rien toucher ?

• Les spores se dispersent : chaque fructification de mérule contient des millions de spores microscopiques. En touchant le champignon, vous projetez ces spores dans l’air, favorisant la contamination d’autres zones de la maison.
• Le traitement de surface est inutile : pulvériser de l’eau de javel, du vinaigre blanc ou un antifongique de supermarché sur la mérule visible ne sert à rien. Le mycélium du champignon se développe en profondeur dans les murs et les bois, bien au-delà de ce qui est visible en surface.
• Vous masquez les preuves : le professionnel qui réalisera le diagnostic a besoin de voir le champignon en l’état pour identifier sa nature et évaluer le stade de l’infestation.

Ce que vous pouvez faire

• Photographiez les zones atteintes sous différents angles, avec un objet de référence pour l’échelle (pièce de monnaie, règle).
• Aérez la pièce en ouvrant les fenêtres (cela ne favorise pas la propagation de la mérule, qui a besoin d’humidité et de confinement).
• Notez la date de découverte, l’emplacement exact et l’étendue visible.
• Déplacez les meubles éloignés du mur touché, en évitant tout contact avec le champignon.

Étape 2 : contactez un professionnel certifié

Le diagnostic professionnel est indispensable. Seul un expert qualifié peut confirmer qu’il s’agit bien de mérule (Serpula lacrymans) et non d’un autre champignon, évaluer l’étendue réelle de l’infestation (souvent bien plus importante que ce qui est visible) et définir le protocole de traitement adapté.

Comment choisir le bon professionnel ?

• Certification CTB-A+ : cette certification délivrée par le FCBA garantit que l’entreprise maîtrise les techniques de diagnostic et de traitement des champignons lignivores.
• Expérience spécifique mérule : toutes les entreprises de traitement du bois ne sont pas spécialisées dans la mérule. Demandez spécifiquement leur expérience sur ce champignon.
• Plusieurs devis : faites réaliser au moins deux ou trois diagnostics et devis par des entreprises différentes pour comparer les évaluations et les tarifs.
• Garantie décennale : vérifiez que l’entreprise dispose d’une assurance décennale couvrant le traitement de la mérule.

Le déroulement du diagnostic

Le professionnel procède à un examen méthodique :

1. Inspection visuelle de toutes les zones suspectes et des zones à risque (caves, combles, derrière les doublages)
2. Mesure hygrométrique des murs et des bois pour cartographier l’humidité
3. Sondage mécanique des boiseries pour évaluer la dégradation
4. Inspection endoscopique derrière les doublages si nécessaire
5. Prélèvement mycologique en cas de doute sur la nature du champignon
6. Rapport de diagnostic détaillant l’étendue, la gravité et les préconisations

Étape 3 : identifiez la source d’humidité

La mérule ne se développe jamais sans une source d’humidité. Identifier et traiter cette source est tout aussi important que le traitement du champignon lui-même. Sans cela, la mérule reviendra inévitablement, même après un traitement fongicide impeccable.

Les sources d’humidité les plus courantes

• Fuites de canalisations : même une micro-fuite invisible peut alimenter la mérule pendant des mois
• Infiltrations de toiture : tuiles cassées, zinc percé, solins défaillants
• Remontées capillaires : l’eau du sol remonte dans les murs anciens dépourvus de barrière d’étanchéité
• Infiltrations de façade : fissures, joints de fenêtre défaillants, enduit dégradé
• Condensation : mauvaise ventilation, ponts thermiques, absence de VMC
• Dégât des eaux ancien mal séché

Le professionnel du traitement identifie généralement la source d’humidité lors du diagnostic. Dans certains cas, un diagnostic humidité complémentaire par un expert en bâtiment peut être nécessaire.

Étape 4 : faites réaliser le traitement

Le traitement professionnel de la mérule suit un protocole rigoureux en plusieurs phases. Sa durée varie de quelques jours à plusieurs semaines selon l’étendue de l’infestation.

Les phases du traitement

1. Mise en sécurité : protection des zones saines, mise en place de sas de confinement si nécessaire
2. Dépose des matériaux contaminés : retrait des boiseries, doublages, isolants et revêtements dans un périmètre d’un mètre au-delà des zones visiblement atteintes
3. Bûchage des bois : retrait de toutes les parties dégradées des poutres, solives et boiseries jusqu’au bois sain
4. Brossage et brûlage : nettoyage mécanique des murs et destruction des spores au chalumeau
5. Traitement fongicide : injection sous pression dans les maçonneries et les bois, pulvérisation de surface
6. Traitement de l’humidité : réparation des fuites, drainage, ventilation
7. Remise en état : reconstruction avec des matériaux traités et des principes de ventilation adaptés

La durée et le coût

Pour une infestation localisée (un mur, une pièce), comptez :

• Durée : 3 à 7 jours de travaux
• Coût : 3 000 à 8 000 euros

Pour une infestation étendue (plusieurs pièces, structures porteuses) :

• Durée : 2 à 4 semaines
• Coût : 10 000 à 30 000 euros, parfois davantage

Étape 5 : déclarez et assurez-vous du suivi

Déclaration en mairie

Si votre commune est située dans une zone couverte par un arrêté préfectoral relatif à la mérule, vous avez l’obligation légale de déclarer la présence du champignon en mairie. Cette obligation concerne de nombreuses communes du Nord, du Pas-de-Calais, de Bretagne, de Normandie et d’autres régions.

La déclaration permet à la commune de :

• Tenir à jour la cartographie des zones infestées
• Informer les habitants des zones à risque
• Mettre en place des mesures de prévention collective

Suivi post-traitement

Après le traitement, un suivi est essentiel :

• Visite de contrôle par le professionnel 6 mois puis 1 an après le traitement
• Surveillance de l’humidité : mesurez régulièrement le taux d’humidité des murs traités
• Vigilance : tout signe suspect (odeur, tâche, déformation) doit être signalé immédiatement au professionnel
• Conservation du rapport de diagnostic et des factures de traitement : ils seront indispensables en cas de revente du bien

Les erreurs à éviter absolument

Pour conclure, voici les erreurs les plus fréquentes commises par les propriétaires qui découvrent de la mérule :

• Attendre en espérant que le problème se résolve seul : la mérule ne disparaît jamais spontanément
• Traiter soi-même avec des produits grand public : inefficace et dangereux (dispersion des spores)
• Faire appel à un artisan non spécialisé : un peintre, un plombier ou un maçon ne sont pas qualifiés pour traiter la mérule
• Accepter un devis sans diagnostic : méfiance envers un professionnel qui propose un traitement sans avoir réalisé un diagnostic approfondi
• Négliger la source d’humidité : la cause est aussi importante que la conséquence
• Cacher le problème lors d’une vente : la dissimulation d’un vice caché expose à des poursuites judiciaires et à l’annulation de la vente

La mérule dans la maison est un problème grave mais qui se traite efficacement quand on réagit vite et méthodiquement. En suivant ces 5 étapes, vous mettez toutes les chances de votre côté pour protéger votre habitation et votre patrimoine.